De acuerdo con la Cámara de Comercio de Lima (CCL), el valor de los terrenos en estas zonas ha crecido entre 8 % y 12 % en el último año. Esta valorización no se limita al verano: la demanda se mantiene activa todo el año gracias a personas que priorizan espacios abiertos, seguros y conectados con la naturaleza.

“Hoy las familias no solo buscan salir unos días de la ciudad. Quieren vivir cerca de Lima, en un entorno que les permita desconectarse, teletrabajar o pasar más tiempo juntos”, señala Manuel De la Barrera, gerente comercial de Menorca Inversiones. “Ese cambio de mentalidad explica el crecimiento sostenido en lugares como Punta Hermosa, Chilca, Punta Negra o Pucusana”.

Cuatro zonas con alto potencial

• Punta Hermosa: destaca por su cercanía con Lima, su oferta gastronómica y su vibrante cultura surfista. Es ideal para jóvenes familias que buscan una vida activa junto al mar sin desconectarse de la ciudad.
• Punta Negra: mantiene su identidad ligada al surf y los deportes acuáticos. Su paisaje entre mar, rocas y desierto la convierte en un punto de equilibrio entre aventura y tranquilidad.
• Pucusana: conserva el encanto de una caleta tradicional, con excelente gastronomía marina, islotes turísticos y un ambiente acogedor que la hace perfecta para una experiencia costera auténtica.
• Chilca: con su clima templado, lagunas salinas y atmósfera local, atrae a quienes buscan serenidad y contacto permanente con la naturaleza.

Proyectos que respaldan esta nueva forma de vivir

Entre los desarrollos más representativos destacan:

• Villas Punta Mar (Punta Hermosa): lotes desde 200 m² con más de 37,000 m² de áreas verdes.
• Las Rompientes (Punta Rocas): frente al mar, ideal para vivir y veranear.
• El Carbón: desarrollo sostenible con estilo mediterráneo y más de 120,000 m² de paisajismo.
• Costalinda (Chilca): proyecto familiar con amplias áreas comunes y zonas recreativas al aire libre.

Más que una escapada, una nueva forma de vivir

El constante flujo hacia el sur de Lima durante los feriados refleja algo más profundo: una aspiración por un estilo de vida más saludable, cercano al mar y con oportunidades de inversión que siguen creciendo. Ya no se trata solo de vacaciones, sino de una decisión de vida.

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